Archive for 税金

土地建物の名義変更と税金

土地建物を名義変更しようと思う時、名義変更するのにいくらか費用がかかるとしてもそれ以上に税金がかかると考えられる方はまだまだ少ないです。

例えば、祖父が孫に不動産を不動産贈与した場合、名義を変更するばかりではなく次のような税金がかかります。

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土地の名義変更と節税

長い人生の中では、家を買ったり、ご両親が亡くなって遺産相続をしたり、親戚から土地の贈与をされることもあるかもしれません、そんな時司法書士さんなどにお任せして何もかも手続きを行ってもらうのが賢い方法かもしれませんが、ご自身で土地の名義変更をするという方法もあります。

会社等で働いていらっしゃる方は難しいかもしれませんが、退職などされてお時間がある方はご自分で土地の名義変更を行う事により法律的な知識も身につきますし様々な書類申請等を通して行政への興味もわくでしょう、また、節税対策に繋がる事もあります。

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相続での土地の名義変更と確定申告

親や家族等が亡くなって不動産を相続することが誰にでも起こりえますが、もしそうなった場合土地の名義変更などにはどのような手続きが必要なのでしょうか。

不動産などを相続した場合、相続不動産の相続登記が必要になってきます。

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土地の名義変更必要書類と登録免許税

土地の名義変更には様々な書類が必要となりますが、どのような理由で名義変更するかによって必要書類も違ってきます。

不動産をお持ちの方が亡くなり相続の為に名義を変更する場合、ご家族や親族が無償で不動産を贈与するために名義を変更する場合、新築や中古住宅等の売買で名義を変更をする場合、夫婦が離婚したりなど財産を分ける必要がある時に行う財産分与により名義を変更する場合などがあります。

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土地の名義変更費用と相続税

親や親戚など亡くなった場合、不動産を遺産相続する場合がありますが、相続人が一人の場合揉めることもなく粛々と手続きをすればよいものの、相続人が何人もいる場合は相続分の不動産等をどのように配分するかによって揉めることも多々あります。

特に親の遺産を相続する場合兄弟姉妹などで長男が親と同居しており親と一緒に暮らしていた土地等に家を建てて住んでいた場合、遺言書などがちゃんとあって自宅とその土地の権利は長男の所有だということが書かれていないと兄弟姉妹が自分たちの遺留分を主張して住んでいる土地建物に関して裁判沙汰になることもあるのです。

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