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離婚による財産分与における土地名義変更について

離婚をすることになると、発生してくる問題の一つに財産分与があります。

今まで夫婦で住んでいた住居に関わる土地を名義変更する場合には、夫婦共有名義になっている土地を、どちらか一方に財産分与して土地名義変更をしたいという場合と、元配偶者の単独名義になっているものを相手方に土地名義変更したいという場合があります。

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売買による土地名義変更について

売買による土地名義変更は、贈与や相続による土地名義変更と違って、そんなに難しいものではありません。

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相続による土地名義変更について

相続による土地名義変更に関わる書類は、遺言書の有無によって変わります。

遺言書がない場合に相続によって土地名義変更をする場合、相続人全員で話し合いをして誰の名義にするか決めたという証明書が必要になります。

これが、「遺産分割協議」と言われるものです。

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贈与による土地名義変更について

相続や売買以外で土地の名義変更をした場合が、贈与による土地名義変更です。

贈与となる基準は、年間総額110万円相当以上のものを受け取った場合となります。

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